Coru Seguros

Parceria com imobiliárias

O que a imobiliária ganha, o que ela vê na tela e em que ordem a gente constrói.

Douglas, esta página é o desenho a partir dos seus áudios, antes de virar código. Se algum ponto estiver diferente do que você combinou, é aqui que a gente corrige, porque depois de construído sai mais caro. No fim tem três perguntas suas.

o resumo

Duas frentes, com dinheiros diferentes

Elas não se misturam: uma é a produção que já nasce do aluguel, a outra é indicação avulsa. Separar as duas é o que permite pagar cada uma do jeito certo.

Frente A: a locação

O seguro que sai junto com o contrato de aluguel. R$ 25 por apólice transmitida, valor fixo, com boleto único no mês.

Frente B: as indicações

Qualquer outro seguro que a imobiliária apontar. Percentual, com a comissão servindo só como base de cálculo.

frente A

A tela que a imobiliária abre

Ela quer responder três perguntas em cinco segundos: quantas apólices eu passei, quanto isso me deve, e eu já paguei o boleto deste mês. A tela é isso, e nada além disso.

Coru · Imobiliária Exemplo agosto de 2026
40
apólices transmitidas
R$ 1.000
a receber, 40 × R$ 25
boleto pago em 12/08 repasse previsto para 15/08
Locação 4821, Jardim Glória vigência até 12/08 R$ 25
Locação 4822, São Mateus vigência até 12/08 R$ 25
Locação 4823, Centro vigência até 14/08 R$ 25
e mais 37 locações agosto de 2026 R$ 925
Desenho da tela, com dados de exemplo. Os números e os nomes são inventados só para ilustrar.

O mês fica guardado

Cada mês vira uma pasta fechada com a lista das locações, o boleto e o comprovante de pagamento anexados. Em janeiro ela consegue abrir agosto e ver tudo no lugar, sem procurar e-mail antigo.

frente A

Como o dinheiro anda

O boleto único não é comodidade, é proteção. Com um boleto por inquilino, sempre tem um que não paga e alguém precisa correr atrás. Com um boleto só, quem paga é a imobiliária.

Vence a apólice A Coru fecha o mês com a lista das locações transmitidas.
A imobiliária paga Um boleto único, do mês inteiro. Ela anexa o comprovante na tela.
A seguradora paga a Coru Três dias depois, que é o prazo dela.
A Coru repassa Os R$ 25 por apólice caem para a imobiliária, com o extrato do mês.
frente B

Indicação é um link, não é um sistema

Você foi claro nisso: a imobiliária já tem muita coisa para fazer. Então não existe tela de cadastrar indicação, nem formulário para preencher. Existe um link só dela.

coruseguros.com/imobiliaria-exemplo
O link já carrega a identificação da imobiliária. Tudo que entrar por ele fica registrado como indicação dela, sem ninguém anotar nada.

Ela manda o link

No WhatsApp do cliente, no rodapé do e-mail, no site dela. Uma vez, e continua valendo.

A Coru atende e paga

A Coru cuida da cotação e do fechamento. A indicação aparece no painel dela quando fecha.

o combinado

Quem faz o quê

A imobiliária

  • Transmite o seguro junto com o contrato de locação
  • Preenche a planilha do mês, que é a mesma que já usamos hoje
  • Paga o boleto único e anexa o comprovante
  • Compartilha o link quando aparecer uma indicação

A Coru

  • Cuida de tudo que é seguro: cotação, emissão, dúvida e orientação de sinistro
  • Fecha o mês, confere as apólices e emite o extrato
  • Repassa a bonificação três dias depois de receber
  • Atende quem chegar pelo link, sem devolver trabalho para a imobiliária

O que ela nunca vai precisar fazer

Cobrar inquilino, explicar cobertura, virar corretora, aprender sistema novo ou entrar em tela toda semana. Se em algum momento a parceria começar a pedir isso, a gente errou o desenho.

as travas

Três regras que o sistema vai respeitar sozinho

A imobiliária é indicadora, nunca corretora A corretagem é exclusiva da Coru, que é quem tem registro. Nenhuma tela, nenhum e-mail e nenhum contrato vai chamar a imobiliária de corretora, parceira comercial ou representante.
A comissão é base de cálculo, não é divisão de corretagem Na frente B a bonificação é um valor próprio, calculado com referência na comissão. Dividir corretagem com quem não é corretor é vedado, e o registro no sistema precisa mostrar isso com clareza, não só o contrato.
O CPF do inquilino é descartado na entrada A planilha que a gente já usa tem coluna de CPF. O sistema vai jogar fora essa coluna na importação e nunca gravar. Menos dado guardado é menos dado para vazar, e para esta parceria o CPF não serve para nada.
construção

Em que ordem a gente faz

A frente A primeiro, porque é onde a imobiliária sente valor já no primeiro mês. A frente B é pequena e entra logo depois.

Fase 1

O painel da imobiliária

Acesso próprio para a imobiliária, que vê a produção dela e nada da carteira de ninguém. A tela do mês com o contador, a lista das locações, o boleto e o comprovante. Importação da planilha que você já manda hoje, com o CPF descartado na entrada.

Ao fim disso a imobiliária já consegue acompanhar quanto tem a receber e onde está o pagamento de cada mês.
Fase 2

O link de indicação

O link identificado, a indicação caindo na Coru já marcada com o nome da imobiliária, e a contagem aparecendo no mesmo painel, separada da frente A.

Ao fim disso a frente B existe de verdade, sem a imobiliária aprender nada novo.
Fase 3

O extrato e o repasse

O fechamento do mês virando um extrato que a imobiliária baixa, com as duas frentes somadas, e o registro de quando o repasse saiu.

Ao fim disso a conversa de dinheiro para de acontecer no WhatsApp.
falta você responder

Três coisas que só você sabe

1. Quem emite o boleto único?

Se quem emite é a seguradora, a Coru só confere e cobra. Se quem emite é a Coru, isso é um pedaço bem maior de sistema, e muda a Fase 1. Esta é a resposta que mais muda o trabalho.

2. A frente A é só incêndio locatício?

Ou a fiança locatícia também entra nos R$ 25 por apólice? Os dois nascem do contrato de aluguel, mas o prêmio é bem diferente, e valor fixo em apólice cara aperta de um lado e em apólice barata aperta do outro.

3. A indicação da frente B tem limite de ramo?

Você citou auto e vida. Se pode vir qualquer coisa, tudo bem, mas os ramos mais pesados vão precisar de um parceiro responsável antes de a gente prometer atendimento para a imobiliária.